1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
吹田市
36.3万円/㎡
前年比+18.0%
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サンヴェール千里山
大阪府吹田市千里山高塚
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩9分
1983年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,735万円
42.8万円/㎡
2,177
3,215
4,254
5,293
AI査定結果
推定相場価格
3,735万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,215万円〜4,254万円
36.9万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
サンヴェール千里山
4,090万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 87.23㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 4,090万円 | 46.9万円 | 2階 | 87.23㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/03/17 | 3,680万円 | 49.2万円 | 6階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 3,280万円 | 37.6万円 | 5階 | 87.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 3,480万円 | 49.5万円 | 7階 | 70.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 2,380万円 | 31.8万円 | 6階 | 74.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 33.1万円 | 7階 | 74.83㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,280万円 | 37.6万円 | 4階 | 87.23㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 4,090万円 | 46.9万円 | 87.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/05 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/12/07 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅11分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/08 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.57㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 千里山ロイヤルマンション4番街G棟 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅12分 | 5,280万円 | 48.6万円 | 108.6㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千里山ロイヤルマンション4番街 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅8分 | 3,680万円 | 42.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/24 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 3,699万円 | 38.9万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 千里一条池スカイハイツB棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 3,480万円 | 37.4万円 | 92.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/22 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 2,690万円 | 36.0万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション第7江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅11分 | 3,499万円 | 49.2万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅16分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2024/05/02 | インペリアル千里山田 吹田市山田東二丁目 | 山田駅18分 | 3,198万円 | 36.0万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | RC |
| 2026/02/01 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.86㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 3,180万円 | 35.5万円 | 89.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/27 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、吹田市では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は吹田市の平均と比較して29.2%割高です。
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